貝殼納入港股通，中信證券：有望在居住產業鏈高價值區域不斷發展

3月10日消息，根據上交所、深交所最新公告顯示，貝殼(NYSE:BEKE;HKEX:2423)正式獲納入港股通，今日起生效。認為，貝殼納入港股通標的名單不僅意味著公司股票交易流動性大概率進一步改善，也意味著繼續跑贏恒生指數的可能性。從地產產業鏈視角觀察，預計未來客戶需求洞察的重要性將持續提升，貝殼有望在中國居住產業鏈中的高價值區域不斷發展。

麵向更加熟悉公司的“本土市場”“入通”後貝殼將受益於更為多元化的投資者群體，吸引大量主動和被動資金，大幅提升貝殼港股流動性和活躍度，在提升市場影響力的同時，帶動企業長期價值的提升。自2022年5月通過雙重主要上市方式登陸香港聯合交易所以來，貝殼憑借其穩健的業務發展和良好的財務表現，獲得了資本市場的廣泛關注與認可。與此同時，貝殼始終高度重視股東回報，通過積極的股票回購及分紅，與投資者共享發展紅利。2024全年，貝殼共斥資約7.16億美元回購股票，回購股數約占2023年末已發行總股本的3.89%。同時，在過去兩年中，貝殼分別派發了約2億美元的特別分紅和約4億美元的2023年末期現金分紅。

繼去年9月中央政治局會議作出“促進房地產市場止跌回穩”的重要部署之後，今年兩會期間，政府工作報告再次提出，持續用力推動房地產市場止跌回穩。住房城鄉建設部將會同有關部門，堅持長短結合、標本兼治，堅決“穩住樓市”，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。從近期市場表現來看，進入2025年，房地產市場釋放出積極信號。國家統計局2月19日發布的70城價格指數顯示，2025年首月，新房售價上漲城市個數增至24個，這是自2023年7月以來的最高。

指出，在港股重估、ESG利好、入通利好、行業€步企穩、龍頭Œ續兌現、政策預期等多重利好因素的加持下，公司有望實現估值及業績的戴維斯雙擊。

當前房地產行業發展新形勢下，居住需求已經從“有沒有”轉向“好不好”，帶來居住服務消費新的發展機遇。隨著貝殼“科技驅動的一站式新居住服務平台”加快構建，“一體三翼”戰略成效漸顯，家裝、租賃等業務成長為新的增長引擎，未來將迎來更大的發展空間。(資訊)