中央拆違建最新政策 好消息！農村三種違建可不拆

近年來，全國很多城市都實行了大規模的拆除違法建築，而農村地區也不例外，當然了，有一個好消息就是，農村三種違建是可以不用拆的，同時也不需要罰款。那麽，目前中央關於拆除違建都有哪些最新的政策呢？

農村三種違建可不拆也不需要罰款

1、雖然是一戶多宅，但是所有宅基地的總麵積不超過當地規定的標準。根據我國的土地法，農村的宅基地必須是一戶一宅。對於農村存在的一戶多宅的情況，多出來的宅基地是要被集體回收的。但也有例外的情況，如果農民朋友有不止一處的宅基地，可是這些宅基地的麵積總和加起來還是不到當地的宅基地的標準的話，那這種情況也是合法的，那麽在宅基地上蓋得房子就不用拆，農民也可以繼續住。

2、農村居民的位唯一住房。如果違建的農村房屋是農民的唯一住房，沒有其他宅基地和房屋，那麽即使房屋違建了也不會被拆除。因為國家從根本上來說，是為了保障農民的基本利益，不會因為政策的原因而讓農民無處居住。即使違建特別嚴重，也隻會要求農民進行小範圍的調整，不必全拆。

3、曆史遺留下來的“違章建築”。由於曆史等各種原因，農村還存在這不少一戶多宅和宅基地麵積超標的情況。按照現在的建房標準，都不符合一戶一宅和宅基地麵積標準的原則。然而在當初那個建房的時間段內，農村對於建房並沒有這麽多的要求和標準，在建房的當時是屬於合法的，這種情況下的農村房屋也是可以不必拆除的。

違章建築拆除有補償嗎？

根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建築，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。

國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》於2011年1月施行，其中對違章建築的拆遷補償可根據實際情況處理，當事人對行政機關作出的建築物是否屬於違法建築及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政複議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。

以上這些內容就是小編為大家整理的關於農村三種不用拆同時無需罰款的違建，以及違章建築拆除補償的相關內容，希望能幫到大家。當然了，全國各地關於拆遷的政策都會有所不同，大家具體還是要以當地的規定為準。

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。